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  • 重庆市铜梁区“智慧养老服务中心建设”项目
  • 发布者:北京思杰佳通信息技术有限公司  发布时间:2022/10/31 0:00:00
  • 智慧养老

    建设内容

    项目利用现有建筑1646.10平方米,新建智慧养老综合服务管理平台和智慧养老综合监管中心,并装修改造建成社区养老服务中心。

    其中:智慧养老服务中心建筑面积约250.00平方米,装修改造后配置相应软硬件,须实现的功能包括:养老机构智慧管理系统、社区养老中心智慧管理系统、社区服务站智慧管理系统、居家养老服务管理平台、居家养老呼叫中心、时光集积分养老系统、养老公共服务数据一联盟链架设、养老机构及养老中心智慧化改造和养老机构安全监控平台、养老机构会议调度中心、养老机构消防物联网以及养老服务培训中心、日托照料中心等;

    养老服务中心装修改造面积约1201.66平方米,拟设置床位40床,并配备相应设施设备。地下部分约194.44平方米,布置设备机房和消防水池。

    投资规模

    本项目总投资3415.86万元,拟通过上级补助资金及业主自筹915.86万元,作为项目资本金,计划申请专项债融资2500万元。截止2021年11月19日,已累计发行2500万元。


    收入来源

    本项目收入主要包括:智慧养老服务中心的养老服务收入和智慧养老平台收入,根据可研批复以及业主单位提供的相关资料,本项目拟设置养老服务床位40个,月收费标准3000元,考虑经济增长及通货膨胀因素,收费标准每3年涨价一次,每次涨价5%;本项目智慧养老平台投入初期月服务量3万件,之后服务量每年按10%增长,连续增长8年后达到饱和;收费标准为8.00元/件,之后每3年增长5%,债券存续期运营收入共计24294.55 万元。

    运营成本

    项目经营成本主要包括工资薪酬及福利待遇、外购原材料、外购燃料及动力费、维护费和其他费用。

    工资薪酬及福利待遇:养老服务中心工作人员按30人计算,平均工资5万元/年;智慧养老中心运营期初工作人员按6人计算,平均工资8万元/年,随着服务量增长每两年增加1人,至10人达到满员;工资薪酬及福利待遇按年增长2%计算。

    外购原材料:按当年经营收入的10%计算。

    外购燃料及动力费:主要为项目建成后维持运营的管理机构的水、电、气等燃动动力费,本项目改造建筑面积约1646.10平方米,粗略估算按100元每平方米外购燃料及动力费计算,2023年外购燃料及动力费约16.46万元,考虑经济增长及通货膨胀因素,每3年增长5%。

    维护费:第1至5年按设备费用的1%测算,第6至10年按设备费用的2%测算,之后年度按设备费用的3%测算。

    其他费用:主要为经营期间发生的未包含在以上费用的各种费用,包括其他管理费用和其他支出,其中其他管理费用按营业收入的2%,其他支出按营业收入的1%测算。

    债券存续期运营付现经营成本共计14418.71 万元。

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